موعد تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر إلكترونيًا في السعودية من الأمور الهامة الواجب معرفتها. وفي إطار عمل المملكة العربية السعودية بشكلٍ دائمٍ ومستمر لتطوير الخدمات التي تقدمها، ولهدف بناء مملكة مزدهرة ذات مستقبلٍ واعد. جرى على تقديم أغلب الخدمات بشكلٍ إلكتروني، عن طريق منصة إلكترونية متكاملة تعمل على تنظيم قطّاع الإيجار في المملكة.
وسنعرض لكم في هذا المقال خدمة تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا وموعده بشكلٍ تفصيلي.
موعد تجديد عقد الإيجار
تقدّم منصة إيجار في المملكة العربية السعودية خدمة تجديد عقد الإيجار، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات الإلكترونية الأخرى، مما يؤمن للمؤجر والمستأجر الخصوصية والأمان والسرعة. بالإضافة إلى تنظيم قطاعات الإيجار العقاري بشكلٍ عام.
تهدف هذه الخدمة لتمديد مدة العقد المنتهي الصلاحية، أو الذي قارب على الانتهاء. كما يُحدد موعد التجديد فور انتهاء العقد مباشرةً، أو خلال مدةٍ أقصاها 60 يومًا. حيث يرسل إشعار إلى الوسيط العقاري قبل انتهاء مدة العقد المبرم بين المؤجر والمستأجر. كما أنه يجري التجديد في أي وقت بالتغاضي عن مدة الانتهاء. وعندما يراد تجديد عقد الإيجار يقدم طلب من المؤجر أو المستأجر دون الرجوع إلى وسيط عقاري، وتكون هذه العملية بشكلٍ إلكتروني تام دون أي حاجة للذهاب إلى مكاتب عقارية أو غيرها.
خطوات تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا
قبل البدء بأي خطوة يتم التأكد من البيانات والمعلومات المكتوبة في عقد الإيجار، ثم يتم اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إيجار الإلكترونية من “هنا“.
- سجل دخولك من خلال استخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- إختر من القائمة خدمة التجديد”.
- إختر العقد الذي تريد تجديد صلاحيته.
- إضغط على أيقونة “طلب التجديد”.
- تلقائيًا سوف يتم الانتقال إلى الصفحة التي تختص بإدخال البيانات الخاصة بالعقد المراد تجديده.
- أرسل العقد للطرف الآخر للموافقة على تجديده.
- وبعد الانتهاء من الخطوات السابقة ندخل إلى خدمة “الاستعلام عن عقد الإيجار برقم الهوية”. يتم التعرف من خلاله على قبول أو رفض الطرف الآخر على توثيق العقد وإعادة توثيقه. وفي حالة القبول يتم الدخول إلى شبكة إيجار، ثم إدخال رمز التحقق الذي تم إرساله إلى الهاتف الجوال المسجّل في المنصة. ويتم توثيق العقد خلال مدة أقصاها سبعة أيام من تاريخ التقديم.
تكاليف تجديد عقد الإيجار
يتم تحديد رسوم تجديد عقد الإيجار بالاعتماد على تعليمات تحددها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. والحد الأقصى للتكلفة هو 125 ريال سعودي.
كما أنه يتم دفع المبلغ ذاته في حالة الرغبة في إنهاء العقد وإعادة إبرامه، نظرًا لأن المؤجر يتحمل كل هذه التكاليف. ويتم دفع التكاليف عند تجديد العقد عن طريق الموقع الإلكتروني.
رفض تجديد عقد الإيجار
يمكن أن يكون أحد أطراف العقد لا يرغب في تجديده، فيتوجب عليه إخبار الطرف الثاني بذلك. ليكون لديه علم بأن الطرف الآخر لا يرغب بتجديد العقد، بالتالي تنتهي مدة صلاحية العقد وبالتالي ينتهي التعاقد.
وبذلك يتم الاحتفاظ بالعقد كمسودة لدى شبكة إيجار الإلكترونية ولا يعتمد عليه كوثيقة رسمية.
رسوم الوسيط العقاري عند تجديد عقد الإيجار
يتم تسديد أتعاب الوسيط العقاري دفعة واحدة عند تجديد العقد. تكون رسوم تجديد العقد السكني 250 ريال سعودي، أما رسوم تجديد العقد التجاري 400 ريال سعودي. أما إذا تم تجديد العقد دون تدخل وكيل فإنه لا يحتاج لدفع أي رسوم لتجديد الخدمة.
الوقت المحدد لقبول تجديد عقد الإيجار
يحدد الوقت المحدد لتجديد وتوثيق عقد الإيجار إلكترونيًا خلال مدة أقصاها سبعة أيام، ولا يتم استلام أي بيانات، أو مستندات بعد السبعة أيام وسيخزن العقد على شكل مسودة في حساب المؤجر أو المستأجر في شبكة إيجار الإلكترونية.
تسجيل الدخول إلى منصة إيجار
عند اتخاذ القرار بتجديد عقد الإيجار يجب تسجيل الدخول إلى منصة إيجار بإتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الصفحة الرسمية لمنصة إيجار من خلال “الرابط“.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر على أيقونة “الدخول”.
- إتبع التعليمات لتجديد العقد.
بذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، الذي تعرفنا من خلاله على موعد تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر إلكترونيًا في السعودية، وخطوات تجديده، وكل ما يخص تجديد عقود الإيجار.