سعر إيجار الشقق في ألمانيا أرخص إيجار في ألمانيا،هذا ما يبحث الكثير من المسافرين عنه حيث تختلف أسعار الشقق على حسب مدينة التي ستأتي إليها سواء ستسكن بمفردك أو مشاركة السكن مع الآخرين.
عناصر المقالة
الإيجار في ألمانيا
بالمقارنة مع معظم الدول الأوروبية الأخرى، يمكنك أن تطمئن إلى أن أسعار الإيجارات رخيصة نسبيًا في ألمانيا.
تختلف الأسعار على حسب المكان الذي ستسكن فيه سواء سكن الطلاب المشترك أو شقة في مجتمع (WG) أو منزل داخلي أو شقة مستقلة.
ألمانيا خيارًا رائعًا للأزواج أو لمن يفضلون العيش بمفردهم، حيث تعتبر الشقق خيارًا شائعًا جدًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في وسط المدينة ، حيث تكون أكثر شيوعًا من المنازل.
سعر إيجار الشقق في ألمانيا بشكل عام
يمكن أن يتراوح استئجار شقة في ألمانيا من حوالي 500 يورو إلى أكثر من 2000 يورو اعتمادًا على حجم الشقة وموقعها، وتحتاج أيضًا إلى احتساب إيجار يصل إلى ثلاثة أشهر (يُدفع مقدمًا) ووديعة.
سعر المعيشة في الشقق في ألمانيا
لأولئك الذين يحاولون حساب تكلفة المعيشة في الشقة، يحتاجون إلى حساب الفواتير وكذلك الإيجار، وحتى الأثاث الجديد حيث يتم ترك العديد من الشقق في ألمانيا غير مفروشة، ليس من غير المعتاد بالنسبة لهم عدم تضمين أسطح المطبخ أو التركيبات.
إيجار “كالتميتي” “كالتمييت” يعني إيجار بارد وتعني تكلفة الشقة شهريًا بدون أي فواتير أو مدفوعات مرافق متضمنة (التكلفة لإيجار الشقة).
“Warmmiete” يعني إيجار دافئ. هو السعر الشهري بما في ذلك فواتير الخدمات الرئيسية. أحيانًا يتم تضمين الإضافات مثل الإنترنت في هذا أيضًا، ولكن ليس دائمًا.
سعر إيجار شقق wg في ألمانيا
لأولئك الذين يعيشون في مجتمع (WG). يتم الإشارة إلى الشقق أو المنازل المشتركة في ألمانيا باسم WGs (“Wohngemeinschaften”) تُرجم هذا تقريبًا على أنه “العيش في مجتمع”، لكن هذا لا يعني العيش في مجتمع.
الحياة في WG تحظى بشعبية كبيرة بين الشباب والطلاب. يمكنك أن تتوقع أن تدفع حوالي 400-500 يورو لغرفة في وسط برلين وحوالي 600- 700 يورو لغرفة في وسط ميونيخ.
يمكنك أيضًا الاستفادة من مشاركة تكاليف فواتير الخدمات وحتى التسوق من البقالة.
سعر إيجار شقق سكن الطلاب (Studentenwohnheime) في ألمانيا
عادةً للطلاب في السنة الأولى من درجة البكالوريوس. على الرغم من أنه في بعض الأحيان قد يتمكن طلاب السنة الثانية والثالثة وحتى طلاب الماجستير من تأمين غرفة في القاعات. سيحصل الطلاب على غرفة نوم خاصة بهم وغالبًا ما يكون لديهم حمام داخلي ولكنهم يشاركون مناطق المعيشة مثل المطابخ.
تبلغ تكلفة سكن الطلاب حوالي 350 يورو شهريًا في برلين و 500 يورو شهريًا في ميونيخ.
الإقامة مع عائلة مضيفة
الإقامة مع عائلة مضيفة طريقة جيدة حقًا لتحسين مهاراتك في اللغة الألمانية.
يعد السكن مع عائلة مضيفة طريقة ميسورة التكلفة للعثور على سكن. غالبًا يشمل الإيجار الذي تدفعه هو للطعام ، مما يعني أنك ستحصل على الطعام أيضًا (عادةً الإفطار والعشاء) وقد يشمل أيضًا خدمات غسيل الملابس.
لست بحاجة إلى شراء أي أثاث جديد أو القلق بشأن أي فواتير. لكن هذا لا يعني أنه يجب عليك احترام حقيقة أنك تعيش في منزل شخص ما.
يمكنك خفض سعر إيجار الشقق في ألمانيا أو يكون مجانًا إذا كنت تتولى رعاية الأطفال أو مجالسة الحيوانات.
ارتفاع سعر إيجار الشقق في ألمانيا
ربما ارتفعت الإيجارات في ألمانيا بسرعة في بعض المدن على مدى العقدين الماضيين ، ولكن غالبًا ما تكون هناك صفقات أرخص في ضواحي المدن.
الاختلافات بين المدن يمكن أن تختلف سعر إيجار الشقق في ألمانيا بشكل كبير حسب المدينة في برلين، قد تجد شقة في وسط المدينة تتراوح أسعارها بين 700 و 900 يورو، ولكن في ميونيخ، يمكن أن تكلف أكثر من 1200 يورو.
سعر إيجار الشقق في ألمانيا على حسب المدينة
لايبزيغ 512 يورو، كولونيا 730 يورو، شتوتغارت 857 يورو، برلين 879 يورو، فرانكفورت 901 يورو، هامبورغ 911 يورو، ميونيخ 1125 يورو.
ما هو سعر الشقة في ألمانيا
شراء عقار ليس شائعًا في ألمانيا كما هو الحال في الولايات المتحدة أو فرنسا أو المملكة المتحدة.
يبلغ متوسط سعر العقارات في بلدة أو مدينة ألمانية حوالي 3386.31 يورو للمتر المربع، ويرتفع إلى 5844.44 يورو للمتر المربع في برلين و 9،937.50 يورو في ميونيخ.
كيف يمكنني الاستئجار في ألمانيا
يمكن للمستأجرين الاتصال بشركات العقارات، والتي ربما تكون أسهل طريقة للعثور على سكن. ولكنها قد تكون باهظة الثمن، كما يمكن الاستئجار من خلال مواقع الإنترنت، حيث يوجد الكثير من المواقع التي توفر الإيجارات للأشخاص الذين ينتقلون إلى ألمانيا، كما أنها توفر معلومات حول ما هو مطلوب وما يأتي مع السكن، من بينها ، يعد Nestpick أكبر محرك بحث يجمع القوائم من مختلف مقدمي الخدمات، ويجعل بحثك أسهل وأسرع.
ما هي المستندات التي أحتاجها للتأجير في ألمانيا
من أجل استئجار شقة في ألمانيا ، ستحتاج إلى بطاقة هوية أو جواز سفر ، تقرير ائتماني (Schufa)، أحدث 3 قسائم للأجور للإقرار بأنك تكسب ما يكفي، تطبيق يحتوي على معلوماتك عن نفسك ووثائق تفيد بأنك لست مدينًا بأي أموال لأي مالك سابق.