طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية 1444 – 2023 هي واحدة من أهم المواضيع التي يبحث عنها السعوديون في معظم الأوقات. ففي الوقت الذي يميل فيه المواطن السعودي إلى اتباع نظام الإيجارات، أظهرت وزارة الإسكان شغفًا بارزًا في تحويل خدماتها إلى الشكل الإلكتروني. الأمر الذي ساهم وبشكل كبير في ظهور سلسلة من التحديثات والتطورات في مواضيع توقيع وحتى تجديد عقد إيجار في السعودية لعام 1444 – 2023. فما الميزات الجديدة التي أضفاها الطابع الإلكتروني على تجديد عقود الإيجار في السعودية؟ وما كان التأثير المباشر لهذه الميزات على الالتزامات المفروضة على كل من المؤجرين والمستأجرين في المملكة العربية السعودية؟ سنتعرف على كل ذلك بالتفصيل في مقالنا هذا.
عناصر المقالة
طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية 1444 – 2023
طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية 1444 – 2023؛ ومما لا جدل فيه أن المعاملات المتعلقة بعقود الإيجار تحظى باهتمام كبير في المملكة العربية السعودية. إذ إنه وبعد إصدار منصة إلكترونية خاصة للتعامل مع هذه العقود، أصدرت السلطات بيانًا توضيحيًا لآلية تجديد عقد إيجار في السعودية. كما وتتضمن طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية لعام 1444 – 2023 من دون اللجوء إلى الوسيط العقاري الخطوات التالية:
- الدخول إلى الصفحة الرسمية لمنصة إيجار على الإنترنت.
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي للمستخدم ضمن موقع إيجار، وذلك بعد إدخال كل من اسم المستخدم وكلمة سر الحساب.
- النقر فوق زر “تجديد عقد الإيجار” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- تحديد العقد المراد تجديده.
- النقر على خيار “طلب جديد”.
- إدخال البيانات اللازمة لتجديد عقد إيجار في السعودية ثم إرساله إلى الطرف الآخر.
- ستصل رسالة نصية تحوي رمزًا محددًا إلى الرقم المسجل في أبشر.
- كتابة رمز التحقق في الخانة المحددة.
- النقر فوق زر ” تجديد عقد الإيجار”.
تجديد عقد إيجار في السعودية
وفي واقع الأمر يتوجب على كل مستأجر في المملكة العربية السعودية تجديد عقد الإيجار بين حين لآخر. حيث توثق هذه العملية من قانونية العقد الموقع بين كل من المؤجر والمستأجر. كما ويهدف النظام الجديد لتجديد عقد الإيجار في المملكة إلى القضاء على الاحتيال والتلاعب بشكل نهائي. الأمر الذي دفع وزارة الإسكان إلى الإعلان عن الطريقة الحديثة لتجديد عقد الإيجار بالإضافة إلى مختلف المستندات والشروط وحتى الالتزامات المفروضة لمختلف حالات الإيجار.
تكاليف تجديد عقود الإيجار في السعودية
تكاليف تجديد عقود الإيجار في السعودية
كذلك الأمر ويهتم الكثير من الأشخاص بالرسوم والتكاليف المترتبة على تجديد عقد إيجار في المملكة العربية السعودية. فمن المتعارف عليه في المملكة العربية السعودية بلوغ تكاليف توقيع عقد الإيجار للمرة الأولى ما يقارب 125 ريال سعودي. في المقابل قررت وزارة الإسكان الإعلان عن تكاليف تجديد عقد الإيجار في السعودية بمبلغ تقريبي مشابه لرسوم العقد الأول وهو 125 ريال سعودي. ومن الجدير بالذكر ضرورة دفع تكاليف تجديد عقد الإيجار في السعودية بالطريقة الإلكترونية حصرًا.
موعد توثيق عقود الإيجار في السعودية 1444
بالإضافة إلى ذلك يبحث الكثير من المستأجرين عن الموعد المحدد لتوثيق وتجديد عقد الإيجار في السعودية. حيث تسمح وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بتوثيق عقد الإيجار المجدد بعد ما يقارب 90 يومًا على الأكثر من انتهاء صلاحيته. أما بالنسبة للمستأجرين الذين لا يوثقون إجراءات التجديد قبل انتهاء المدة المحددة، فيتوجب عليهم توقيع عقد الإيجار مجددًا وتوثيقه كعقد جديد لدى وزارة الإسكان بأحد الطرق القانونية.
حالات عدم تجديد عقود الإيجار في السعودية
وكما ذكرنا سابقًا تتواجد الكثير من الحالات حيث يغفل المستأجرون عن تجديد عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية. الأمر الذي دفع وزارة الإسكان لأن توضح ضرورة التوثيق الجديد لعقد إيجار آخر عندئذ. لكن في حال لم يرد المستأجر تجديد عقد الإيجار، فعندها ستنتهي صلاحية عقد الإيجار وتلغى قانونيته. الأمر الذي يترتب عليه تسليم الوحدة الإيجارية إلى المؤجر في الموعد المتفق عليه بينه والمستأجر.
شاهد أيضًا: عقد إيجار وهمي حساب المواطن السعودية.
الاستعلام عن صلاحية عقود الإيجار
كذلك الأمر ومن الممكن الاستعلام عن صلاحية أي عقد إيجار موثق لدى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. حيث يهتم الكثير من المستأجرين وحتى المؤجرين بمعرفة التاريخ الدقيق لانتهاء صلاحية عقد الإيجار والفترة اللازمة لتجديده. نتيجة لذلك أوضحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية خطوات الاستعلام عن صلاحية عقود الإيجار، والتي تشمل:
- الدخول إلى الصفحة الرسمية لمنصة إيجار على الإنترنت.
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي للمستخدم ضمن موقع إيجار، وذلك بعد إدخال كل من اسم المستخدم وكلمة سر الحساب.
- النقر فوق زر “الاستعلام عن حالة تعاقدية” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- تحديد بيانات العقد المراد الاستعلام عنه.
- النقر على زر “استعلام”.
- ستظهر عندئذ كافة البيانات المتعلقة بعقد الإيجار المحدد ومدة صلاحيته.
تكاليف الوسيط العقاري لتجديد عقود الإيجار
كما ومن الجدير بالذكر إمكانية استعانة المستأجر بوسيط عقاري لتجديد عقد الإيجار في السعودية. حيث يلجأ البعض إلى الوسيط التجاري لتسهيل إجراءات التجديد والتوثيق. وفي المقابل فقد حددت وزارة الإسكان تكاليف أي وسيط عقاري يشرف على تجديد عقد إيجار ما على الشكل التالي:
- تبلغ تكاليف الوسيط العقاري لتجديد عقد الإيجار السكني قرابة 250 ريال سعودي.
- بينما تبلغ تكاليف الوسيط العقاري لتجديد عقد الإيجار التجاري قرابة 400 ريال سعودي.
شاهد أيضًا: خطوات رفع عقد الإيجار في حساب المواطن السعودية.
طريقة إلغاء عقد الإيجار عبر الهاتف
وفي واقع الأمر يستطيع المستأجر إلغاء عقد الإيجار بشكل قانوني إلكترونيًا عبر هاتفه المحمول. حيث أتاحت منصة إيجار خدمة إلغاء عقد الإيجار بشكل إلكتروني ببضع خطوات بسيطة وسهلة، والتي تتضمن:
- الدخول إلى الصفحة الرسمية لمنصة إيجار عبر الرابط التالي من هنا.
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي للمستخدم ضمن موقع إيجار، وذلك بعد إدخال كل من اسم المستخدم وكلمة سر الحساب.
- النقر فوق زر “إلغاء عقد الإيجار” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خيار “إرفاق طلب إلغاء عقد الإيجار”.
- كتابة البيانات المطلوبة كالاسم ورقم ونوع الهوية بالإضافة إلى رقم العقد وتاريخ ورقم الصك.
- تزويد الطلب بالأوراق والمستندات المطلوبة كإعلان تنفيذ قرار إلغاء العقد والقرار القضائي.
- النقر فوق زر “تنفيذ إلغاء عقد الإيجار”.
- كتابة رمز التحقق كما هو واضح على الشاشة.
- النقر على زر “إرسال”.
مستندات توثيق عقود الإيجار في السعودية
بالإضافة إلى ذلك يترتب على توثيق وتجديد أي عقد إيجار في المملكة العربية السعودية تواجد بعض الأوراق والمستندات وتقديمها مع طلب التجديد. حيث تشمل مستندات توثيق عقود الإيجار كما حددتها وزارة الإسكان ما يلي:
- صورة عن بطاقة هوية المستأجر.
- صورة عن بطاقة هوية المؤجر.
- رقم كل من المؤجر والمستأجر المسجل في منصة أبشر.
- مستندات ملكية المؤجر للوحدة الإيجارية.
- الحساب البنكي للمؤجر في أحد البنوك من أجل التحويل الإلكتروني للرسوم إليه.
شاهد أيضًا: إضافة وتجديد عقد الإيجار في حساب المواطن السعودي.
طريقة تسجيل عقد إيجار عبر الهاتف
كما ويستطيع أي مستأجر ومؤجر في المملكة العربية السعودية تسجيل عقد الإيجار بينهم إلكترونيًا عبر الهاتف. فمن الممكن تسجيل أي عقد إيجار على منصة إيجار السعودية إلكترونيًا بشكل قانوني. حيث تشمل طريقة تسجيل عقد إيجار عبر الهاتف الخطوات التالية:
- الدخول إلى الصفحة الرسمية لمنصة إيجار على الإنترنت.
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي للمستخدم ضمن موقع إيجار، وذلك بعد إدخال كل من اسم المستخدم وكلمة سر الحساب.
- النقر فوق زر “عقد إيجار” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خيار “تسجيل عقد جديد” ثم خيار “التسجيل السريع”.
- تحديد نوع العقد وطبيعة المستفيد بالإضافة إلى المزيد من المعلومات المطلوبة حول عقد الإيجار.
- اختيار صك التملك ونوع المبنى بالإضافة إلى تفاصيل الوحدة الإيجارية.
- النقر على زر “إضافة”.
- إضافة بيانات السداد.
- الانتقال إلى منصة أبشر لتوثيق عقد الإيجار بشكل نهائي.
كيفية طباعة عقود الإيجار في السعودية
كما وفي حال أجرى كل من المؤجر والمستأجر عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بشكل إلكتروني، فيستطيعان طباعة عقد الإيجار بكل سهولة. إذ من الممكن طباعة عقد الإيجار بكل سهولة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الوصول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار على الإنترنت.
- النقر على خيار “إيجار” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على زر “عقود الإيجار”.
- كتابة بيانات عقد الإيجار المراد طباعته لإيجاده.
- النقر على زر “رؤية عقد الإيجار”.
- تحميل عقد الإيجار على هيئة ملف.
- طباعة ملف عقد الإيجار من خيارات الملف بعد فتحه.
شروط عقد الإيجار في السعودية
شروط عقد الإيجار في السعودية
ومن الجدير بالذكر تواجد بعض الشروط التي فرضت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية تحققها للسماح بتجديد عقد الإيجار. حيث تتضمن شروط عقد الإيجار وحتى تجديده في السعودية النقاط التالية:
- أن يتضمن عقد الإيجار كافة معلومات حالة الإيجار والاتفاق الجاري بين المؤجر والمستأجر بشكل واضح.
- توضيح عقد الإيجار لكافة بيانات الوحدة الإيجارية المتفق عليها.
- إيضاح عقد الإيجار لكافة أمور الفواتير والمخالفات وحتى المصاعد ونظافة الوحدة الإيجارية وما حولها.
- التأريخ الدقيق والواضح لعقد الإيجار.
- تضمين بيانات وسيط عملية توقيع وتجديد عقد الإيجار ضمن الوثائق في حال وجوده.
- تحديد القيمة الدقيقة للإيجار وحتى التأمين في حال وجوده.
الالتزامات المفروضة على المؤجر في السعودية
كما ويتوجب على المؤجر الالتزام ببعض الشروط عند توقيع وتجديد عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية. حيث تضمنت الالتزامات المفروضة على المؤجر وفقًا للعقود القانونية ما يلي:
- إيفاء المؤجر بكافة تكاليف الصيانة الكاملة للوحدة الإيجارية.
- حرص المؤجر على استمرار عقود الإيجار وحقوق المستأجرين في حال أراد بيع الوحدة الإيجارية.
الالتزامات المفروضة على المستأجر في السعودية
كذلك الأمر وفي المقابل يتمتع المستأجر بالتزامات محددة تفرض عليه منذ توقيعه على عقد الإيجار. حيث يتوجب على المستأجر في المملكة العربية السعودية مراعاة الالتزامات التالية:
- دفع كافة تكاليف الإيجار وفواتير الماء والكهرباء وغيرها.
- الحفاظ على سلامة الوحدة الإيجارية بالكامل عند انتهاء عقد الإيجار.
شاهد أيضًا: طريقة الدخول إلى منصة مطلوب للفعاليات 1444.
أسباب انتهاء عقد الإيجار في السعودية
وفي واقع الأمر تتواجد العديد من الأسباب التي قد تدفع إلى إلغاء تجديد عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية. كما وتشمل هذه الأسباب:
- انتهاء مدة الإيجار المتفق عليها من دون تجديد العقد.
- الانهيار الأرضي للوحدة الإيجارية.
- استحواذ السلطات على عقار الوحدة الإيجارية.
- بيانات بتعدي الوحدة الإيجارية على حقوق الأرض.
رابط تجديد عقد الإيجار في السعودية
كذلك الأمر ويتساءل الكثيرون عن الرابط الذي سيمكنهم من الوصول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار على الإنترنت. حيث تتكفل هذه المنصة بجميع الخدمات المتعلقة بعقود الإيجار وحقوق المؤجرين والمستأجرين في المملكة العربية السعودية. ومن الممكن الوصول إلى هذا الموقع من أجل تجديد عقد الإيجار في السعودية من هنا.
رابط تحميل تطبيق إيجار على الهاتف
كما ومن الممكن تجديد عقد الإيجار عبر تطبيق إيجار المتواجد على الهاتف المحمول. حيث أصدرت السلطات تطبيقًا يساند منصة إيجار في عملها في مختلف عقود الإيجار والتزاماتها. كذلك الأمر ويستطيع أي مواطن سعودي تحميل تطبيق إيجار على الهاتف بكل سهولة، وذلك عبر أحد الرابطين:
وفي الختام نأمل أن تكون لمحتنا المفصلة حول طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية 1444 – 2023 قد أرضت فضولكم. حيث حرصنا على تقديم كافة المعلومات حول الالتزامات والتكاليف المترتبة على أي عقد إيجار موثق لدى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، وهو ما يعد أحد أهم المواضيع عندما يود أي مواطن سعودي تجديد عقد الإيجار.