أطلقت الحكومة في المملكة العربية السعودية منصة مشروع سكني ضمن برنامج الإسكان، حيث يهدف إلى دعم الأسر السعودية لتصبح قادرة على تملك المنازل. تتعاون وزارة الإسكان من هذا المشروع مع صندوق التنمية العقارية كجزء من خطة الحكومة في تحقيق رؤية المملكة 2030. ,يقدم الشروع الدعم إما عبر وحدات سكنية، أو قروض لشراء مسكن، أو قروض لبناء مسكن، أو أراضٍ سكنية.
سنشرح ضمن هذا المقال عن المشروع والخدمات التي يقدمها، بالإضافة إلى شرح خطوات وشروط التقدم بطلب الدعم السكني.
عناصر المقالة
معلومات عن مشروع سكني
تهدف منصة مشروع سكني بشكل خاص إلى رفع نسبة التملّك العقاري في المملكة العربية السعودية. يقدم خدماته عبر الوحدات العقارية أو القروض من صندوق التنمية العقارية، حيث يحاول الوصول إلى أهداف المملكة لعام 2030، عبر تمليك 70% من المواطنين للعقارات. ,يغطي المشروع حاليًا المناطق التالية فقط، علمًا أنه سيشمل فيما بعد كل المملكة:
- الرياض.
- المنطقة الشرقية.
- منطقة الحدود الشمالية.
- عسير.
- نجران.
- القصيم.
- تبوك.
- الجوف.
الخدمات التي توفرها منصة سكني
تقدم المنصة الإلكترونية التابعة لمشروع سكني بتقديم خدمات أخرى غير المتعلقة بتقديم طلب الدعم، وهي كالتالي:
- خدمات التصميم الهندسي: وهي خدمة تسمح لك باختيار التصميم المناسب من التصاميم المتاحة عبر المنصة، كما توفر لك أسماء المقاولين المعتمدين من قبل الوزارة، وقائمة لمكاتب الإشراف الهندسي.
- توثيق عقود الآجار: يمكنك عبر المنصة توثيق عقود الإيجار المبرمة برقم هويتك الوطنية التي جرت عبر “إيجار”.
- عرض الوحدات السكنية للبيع: يمكن لمالكي العقارات عرض تلك العقارات للبيع عبر المنصة، حيث يمكن تخصيصها للمستفيدين.
- تحمل ضريبة التصرفات العقارية: تتحمل وزارة الإسكان نسبة 5% من ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول، ولك في حدود مليون ريال سعودي من إجمالي قيمة مبلغ المسكن الأول للمواطن.
خطوات التقديم لطلب الدعم
عليك اتباع خطوات بسيطة من أجل التقديم بطلب الحصول على الدعم من سكني، وهي كما يلي:
- التسجيل في خدمات منصة سكني لطلب الدعم السكني.
- إدخال رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد، ثم الضغط على خيار “التحقق”.
- التسجيل عبر إدخال البريـد الإلكتروني مع كلمـة السر، ورقـم الجـوال بالإضافة إلى رمـز التفعيـل.
- الضغط على خانة “التقديم لطلب الدعم السكني”.
- بعد قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها، الإجابة على الأسئلة الظاهرة.
شروط التقديم لطلب الدعم من سكني
توجد عدة شروط وردت من اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني يجب توافرها لصحة الطلب، وأهمها:
- يجب أن يكون مقدم الطلب سعوديًا حين تقديم الطلب حتى تخصيص الدعم السكني، وأن تكون الأسرة مقيمة في المملكة العربية السعودية خلال تلك الفترة.
- في حال قدم الطلب من قبل زوجة أو أم يلزم إثبات أنها المعيل ما لم تكن الأم أرملة.
- إذا لم يبلغ المتقدم (25) سنة يقدم الطلب نيابة عنه وليه أو وصيه الشرعي، ما لم يكن سنه تجاوز (18) سنة.
- يجب ألا يقل سن مقدم الطلب عن الخامسة والعشرين في حال كان الأب أو الزوج.
- يشترط ألا يكون للمتقدم أو أحد أفراد أسرته مسكن مناسب وقت تقديم طلب الدعم السكني وإلى حين تخصيص الدعم السكني له والسنة السابقة لها.
- يجب ألا يكون قد سبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته الاستفادة من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص لغرض تملك مسكن.
- عدم توفر القدرة المالية لدى الأسرة على تملك مسكن مناسب. (يعتبر لدى الأسرة القدرة المالية على امتلاك مسكن مناسب إذا كان لديها أصولًا تبلغ قيمتها السوقية خمسة ملايين ريال سعودي أو أكثر).
يمكن الاطلاع بشكل أوسع على اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني والشروط الإضافية وشروحاتها من هنا.
في النهاية عرّفنا في هذا المقال عن برنامج الدعم السكني الذي توفره الحكومة السعودية، وشرح خطوات التقديم لطلب الدعم وشروطه.