بعد ارتفاع أسعار المنازل في الآونة الأخيرة، لجئ العديد من الأشخاص إلى التمويل العقاري المقدم من البنوك.
لكن عليك البحث والمقارنة جيداً قبل اتخاذ القرار واختيار البنك المناسب.
سنوضح في هذا المقال ما هي أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض.
عناصر المقالة
التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي السعودي
البنك الأهلي يقدم عروضاً عديدة ومتميزة، منها:
- يوفر لك البنك الأهلي قروض عقارية إضافة إلى القرض الشخصي.
- تستطيع الحصول على قرض يصل حتى مليون ريال سعودي أو أكثر لتتمكن من شراء العقار.
شروط البنك الأهلي السعودي لتقديم تمويل عقاري
- يشترط أن يكون عمر الشخص المقدم على القرض من 20 حتى 60 عام.
- يجب أن يكون سعودي الجنسية.
- كما يجب أن يكون الشخص المستفيد من القرض موظفاً لمدة 30 يوم دون انقطاع.
- ألا يقل راتب هذا الشخص عن 3000 ريال سعودي.
- يشترط تحويل راتب الشخص الحاصل على القرض إلى البنك الأهلي السعودي.
- يجب أن يملك المتقدم للقرض 10% على الأقل كمقدم.
- لا بد أن يكون العقار موجود في المنطقة الشرقية أو المدينة أو إقليم الوسطى.
- يجب أن يكون العقار جاهز للسكن.
- ألا يتجاوز عمر الشخص المتقدم 45 عام عند انتهاء القرض.
التمويل العقاري المقدم من بنك الرياض
يقدم بنك الرياض العديد من الحلول والعروض ليسمح للعميل بالحصول على التمويل العقاري الذي يريد.
شروط بنك الرياض لتقديم تمويل عقاري
- ينبغي أن يكون الشخص المتقدم للقرض على تضامن مع ثلاث أفرد من أقرباء الدرجة الأولى.
- يسمح للعميل الحصول على أكثر من تمويل، وذلك حسب تقييم الحالة المادية له.
- يعفي بنك الرياض العميل في حالة وفاته وفي حالة التنازل للورثة، وذلك حسب شروط الشركة التأمينية.
- يتميز بنك الرياض بتوافقه مع الشريعة الإسلامية في التمويل.
- يسمح للعميل ببيع العقار وتسديد دينه مبكراً، كما يمكنه إضافة عميل آخر في حال استوفى جميع الشروط.
- يشترط أن يكون سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل حد راتب الراغب في التمويل عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يملك المتقدم للقرض 15% على الأقل كمقدم.
- يشترط تحويل راتب المتقدم على بنك الرياض، ويستثنى من ذلك موظفو القطاع البنكي.
التمويل العقاري المقدم من بنك الإنماء
يقدم بنك الإنماء أيضاً عدة فرص للقروض العقارية في حال كان العقار مبني بالكامل أو حتى تحت الإنشاء.
شروط بنك الإنماء لتقديم تمويل عقاري
- ينبغي ألا يزيد عمر العقار عن 15 عاماً.
- يشترط دخوله في الحيز العمراني.
- أن يكون هذا العقار مكتمل البناء.
- يشترط وجود حساب للعميل في بنك الإنماء.
- أن يكون البنك مصدق على الجهة التي تعطي العميل راتبه.
- كما يشترط تحويل راتب العميل إلى بنك الإنماء.
- يطلب من العميل تقديم بيان للراتب بشكل مفصل بالإضافة لمدة خدمته.
- يمكن للعميل الحصول على التمويل دون وجود كفيل.
- يعفي بنك الإنماء ورثة العميل من التسديد في حال وفاته.