يسعى معظم الأفراد داخل المملكة العربية السعودية للحصول على تمويل عقاري بنك الراجحي. لما يقدمه من دعم للعملاء سواء كان لشراء أراضي أو لشراء عقار أو التمويل بضمان عقار يمتلكه الشخص فعلًا، بالإضافة إلى الكثير من الخدمات الأخرى، التي سنتعرف عليها بشكل مفصل في هذا المقال. مبينين لكم الشروط الواجب تحقيقها للحصول على هذا التمويل.
عناصر المقالة
نبذة عن المصرف الراجحي
يعتبر البنك الراجحي واحدًا من أكبر وأهم البنوك الإسلامية في العالم. وكان فرعه الأول في حي الديرة ضمن مدينة الرياض، وبدأ عمله خلال عام 1957. ومنذ ذلك الحين وحتى اللحظة ما زال المصرف يقدم العديد من الأنشطة التجارية والأعمال المصرفية المختلفة. فبلغ رأس المال الذي يعمل به هذا المصرف حوالي 16.25 مليار ريال سعودي.
كما يركز المصرف الراجحي في عمله على المبادئ المصرفية الإسلامية، ويلعب دورًا مهمًا في سد مختلف الاحتياجات المصرفية. ويؤمن فرص عمل للعديد من الشباب. حيث بلغ عدد الموظفين فيه أكثر من 10200 موظفًا موزعين على فروعه الواسعة التي يبلغ عددها 570 فرعًا.
خدمات يقدمها المصرف الراجحي للعملاء
يقدم هذا البنك العديد والعديد من الخدمات لعملائه الجدد والحاليين، والتي سنذكر بعضها فيما يلي:
- التمويل العقاري.
- البطاقات الائتمانية.
- فتح حسابات توفير وحسابات جارية.
- تمويل شخصي.
- دفتر شيكات.
- خصومات على البطاقات.
- خدمات تمويل بأنواعها.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
إذا كان العميل يعتقد أن فرصة امتلاكه لشقة أو قطعة أرض أو إنشاء منزل خاص به أمرًا صعبًا، فعليه أن يعلم بأن التمويل العقاري يقدم له حلولًا عديدة، يختار منها الحل المناسب له كامتلاك عقار استثماري تتسدد أقساط تمويله من الإيجارات والمكاسب المالية التي ينتجها هذا العقار. حيث سنوضح فيما يلي شروط التمويل العقاري بنك راجحي لشراء فيلة أو شقة:
- يجب عليك أن تعرف المبلغ الذي تريده حتى ولو بشكل تقريبي، ومعرفة قيمة أعلى مبلغ ممكن أن تحصل عليه، مع العلم تتركز قيمة التمويل على قيمة راتبك الشخصي، وعدد سنوات التقسيط، فإذا كنت تريد التقسيط لمدة عشرين سنة سيكون القرض بقيمة 58 ضعف راتبك الشهري تقريبًا، في حين تصل قيمة التمويل إلى 82 ضعفًا من الراتب الشهري من أجل تقسيط لمدة 30 سنة.
- إذا كان راتب العميل 5000 ريالًا، وكانت عملية التقسيط على مدى 20 سنة فسيكون القرض بقيمة 353.357 ريالًا، أما إذا كان التقسيط على مدى 30 سنة ستكون قيمته 477454 ريالًا. مع العلم ستبلغ قيمة القسط الشهري حوالي 2500 ريالًا.
- تكون نسبة التمويل بمقدار 3.25% في العام الواحد على مدار الثلاثين عامًا، حيث تكون النسبة ثابتة في الخمس سنوات الأولى، مع احتمالية تغيرها بعد ذلك كل ثلاث سنوات. ويجب التنويه بأن الأرقام المذكورة أعلاه افتراضية تقريبية لا أكثر.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لشراء أرض
كما ذكرنا مسبقًا على العميل أن يعلم قيمة المبلغ الذي يريده، والمبلغ القادر على الحصول عليه، حيث يقدم المصرف الراجحي لشراء أراضي تمويلًا يعادل 53 ضعفًا من الراتب الشهري، علمًا أن سيطلب المصرف منك ورقة مضمونها بأن راتبك الخاص لا يقل عن قيمة المبلغ المطلوب للحصول على تمويل بـ 53 مرة.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي بيتك مصدر تمويلك
هو عبارة عن تمويل بأسهم وطنية بضمان عقار يمتلكه العميل أو رهنه بصك مستقل، وللحصول على هذا القرض يوجد عدة شروط نذكر منها ما يلي:
- يجب أن يكون العميل يعمل حصرًا في الجهات المعتمدة، حتى يحول راتبه الشهري إلى البنك الراجحي.
- أن يكون العميل حاملًا للجنسية السعودية ومواطنًا فيها.
- ألا يقل الراتب عن 5000 ريال سعودي إن كان العميل موظفًا في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي، أما بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص يجب ألا يقل الراتب عن 7500 ريال سعودي.
- يجب أن يكون للعميل الموظف في القطاع الحكومي خدمة لا تقل عن 6 أشهر، أما بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص خدمة لا تقل عن 12 شهرًا.
- أن يكون عمر المتقدم للقرض مطابقًا للعمر المطلوب (أي ألا يقل عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 60 عامًا)، حيث لا ينطبق هذا الشرط على العسكريين بالحد الأقصى الذي يختلف بموجب العمر التقاعدي.
- سداد الأقسام بشكل شهري من الراتب.
- تبلغ قيمة المبلغ الذي يمنح للموظفين الحكوميين 3 ملايين، و2 مليون للعاملين في القطاع الخاص.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري في بنك الراجحي
تتجلى الأوراق المطلوبة التي يجب أن ترفقها مع طلبك بنا يلي:
- طلب تمويل مقابل رهن.
- مستند يبين الجهة التي تعمل لصالحها.
- تقديم صورة عن الدفتر العائلي مطابقة للأصل.
- ورقة تحويل راتب مقدمة من جهة العمل.
- تقديم صورة صك عن العقار مصورة من الجهتين.
- يطلب قرار من البلدية بخصوص المساحة إذا اختلفت المساحة في الصك عن المساحة الحقيقية.