يسعى الكثيرون إلى العمل في مجال البناء، وللتمكن من ذلك يتوجب عليهم الحصول على رخصة بناء، والتي كان يتطلب الحصول عليها في الماضي الكثير من الجهد وتوقيع الكثير من الأوراق في وزارات الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، لكن أصبح الوضع الآن مختلفاً حيث سهلت الوزارة الحصول على هذه الرخصة عن طريق الخدمات الإلكترونية التي تقدمها،دون تكبد عناء الانتظار لحين الحصول على دور، وبذلك وفرت الوقت والجهد، سنتناول في هذه المقال كيفية الاستعلام عن رخصة بناء في السعودية وتفاصيل الحصول على الرخصة الفورية للعام 2023.
عناصر المقالة
استعلام عن رخصة بناء في المملكة العربية السعودية
أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة الموقع الإلكتروني الخاص بها، والذي يعرف باسم منصة بلدي الإلكترونية، حيث تقدم الخدمات الإلكترونية الخاصة بالوزارة ومن ضمنها خدمة الحصول على رخصة بناء، وللتمكن من الحصول على الرخصة اتبع الخطوات التالية:
قم بالولوج إلى الموقع الرسمي المعروف باسم منصة بلدي عبر الرابط التالي اضغط هنا .
- ثم قم بتسجيل الدخول عبر كلمة السر والحساب المستخدم عبر تطبيق أبشر، أو عبر الحساب الخاص بمنصة بلدي.
- قم بالضغط على زر الخدمات الإلكترونية والتي ستظهر لك العديد من الخدمات، اختر منها خدمات الرخص الإنشائية، ومن ثم اختر من القائمة الاستعلام عن رخصة بناء.
- سيطلب منك تحديد مكان الرخصة واسم المكتب الهندسي الذي سيتولى الإشراف على أعمال الإنشاءات، وأخيراً قم بالاستعلام عن الرخصة للحصول على كافة التفاصيل التي ترغب بمعرفتها.
تفاصيل الحصول على الرخصة الفورية
للحصول على رخصة بناء يتوجب توافر مجموعة من الشروط والتي بغياب تحققها لا يمكنك الحصول على رخصة، وإن الهدف من هذه الشروط تجنب قيام مناطق من السكن العشوائي والحفاظ على التنظيم البنائي وبذلك تحافظ على الخطط البنائية التي قامت بضبطها الحكومة، ومن هذه الشروط:
- يتوجب عليك الحصول على شهادة تثبت أن الموقع الذي ترغب بالبناء به صالح للاستخدام.
- التقيد التام بجميع البنود الواردة ضمن قانون البناء السعودي الذي أقرته وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- القيام بإرسال رسم تخطيطي خاص بالمبنى المرغوب ببنائه.
- التقيد بنظام البناء الذي اعتمده مخطط التقسيم.
- القيام بدفع كافة الرسوم المالية المترتبة عليك.
- التقيد بجميع القوانين الخاصة بالمحافظة على السلامة.
- إبراز كافة المعلومات المتعلقة بموقع البناء بالتفصيل.
- يتطلب استيفاء كافة المعايير المتعلقة بتأمين استهلاك الطاقة والماء والمتعلقة بالحفاظ على ديمومة المبنى.
- في حال كان المبنى تحت تصنيف المباني الشاهقة يتوجب التقيد بكافة التعليمات المتعلقة بتشييد هذه المباني.
- ورد في ضوابط البناء نظام الارتدادات والذي يتطلب التقيد به.
- إبراز نموذج مدقق لمتطلبات بناء مكتب هندسي.
- في بعض الحالات يتوجب عليك الحصول على رخصة تشغيل إضافة إلى رخصة البناء، وذلك في حال بناء منشأة زراعية أو صناعية أو تجارية.
- البحث عن حلول معمارية للالتزام بخصوصية الجيران القاطنين بالقرب من البناء المراد إحداثه.
الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة بناء
إن هذه الأوراق تثبت أن البناء المرغوب ببنائه يحقق جميع المعايير الخاصة بصلاحيته للبناء، ومراعاته للسلامة ولا يخالف الشروط التي يجب توافرها للحصول على الرخصة، ومن هذه الأوراق:
- الاستعانة بالمكتب الهندسي للحصول مصعد مسح منزلي.
- التواصل مع الشركة السعودية للكهرباء والحصول على شهادة تنسيق منها.
- نسخة تثبت ملكية الأرض المراد الحصول على رخصة بناء لها.
- صورة عن بطاقة الهوية الشخصية لمالك الأرض.
- التأكيد على التقيد التام بكافة الشروط والتعليمات التي تم إقرارها بشكل رسمي من قبل وزارة الشؤون البلدية والروية والإسكان.
- التأكيد على التقيد التام بكافة المستلزمات التي تتطلبها عمليات البناء وتجنب ارتكاب المخالفات التي قد تعرض متانة البناء وسلامة المواطنين للخطر.
متى تعتبر رخصة البناء مرفوضة؟
في الكثير من الحالات يحصل مقدم طلب الترخيص على إقرار برفض الترخيص للقيام بعملية البناء، وقد يجهل البعض سبب الإجابة على الطلب بالرفض، لذلك سنتناول في هذه الفقرة أسباب الإقرار بالرفض للحصول على رخصة بناء:
- قد يكون طلب الترخيص موجهاً للبناء في أرض غير مسموح بالبناء فيها.
- عدم التقيد التام بالشروط الواجب توافرها للسماح بعملية البناء.
- طلب الترخيص لا يحتوي جميع الأوراق والثبوتيات اللازمة لذلك يعد الطلب مرفوضاً.
- عندا يكون العقار المراد تشييده في مكان غير ملائم للغرض من تشييده.
- عند تقديم طلب البناء في أرض لا تملك أساساً سند ملكية بها.
- عندما تبرز تصميماً مخالفة للتصميمات المخولة لك أو انتقاء تصميم غير ملائم للأرض.