تقدم شبكة “إيجار” خدمة تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى عدة خدمات إلكترونية مميزة توفر الخصوصية والمرونة والسرعة في إنجاز المهام. كما تعمل شبكة “إيجار” على تنظيم القطاع الخاص بالإيجار العقاري ضمن المملكة. وسنوضح في مقال اليوم كيفية تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في السعودية والأمور الواجب مراعاتها في حال عدم الرغبة في التجديد.
عناصر المقالة
تجديد عقد الإيجار عن طريق شبكة إيجار
أصبح بالإمكان إبرام العقود المتعلقة بالإيجار بشكل إلكتروني بالكامل، وذلك من خلال منصة “إيجار” الإلكترونية التي تقوم بتجديد عقود الإيجار دون الحاجة لوسيط عقاري، ويمكنكم تجديد العقود إلكترونيًا عن طريق اتباع هذه الخطوات:
- التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية من هنا، سواءً للمستأجر أو المؤجر.
- بعد ذلك تسجيل الدخول عن طريق كتابة اسم مستخدم، وكلمة مرور.
- اضغط على “عقود الإيجار المتاحة لإعادة الإبرام”.
- ثم اختر العقد المراد تجديده.
- انقر بعد ذلك على أيقونة “طلب التجديد”.
- ستنقل إلى الصفحة الخاصة بكتابة معلومات العقد المراد تجديده.
- الآن أرسل العقد للطرف الثاني لقبول التجديد وتوثيق العقد.
- أخيرًا يقبل الطرف الثاني توثيق العقد وتجديده عن طريق التوجه إلى شبكة إيجار، ثم كتابة الرمز المرسل إلى رقم جواله المسجل في “أبشر”، ليجدد عقد الإيجار إلكترونيًا ودون الحاجة إلى وسيط عقاري.
رسوم تجديد عقد الإيجار في السعودية
حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم تجديد عقد الإيجار على النحو الآتي:
- يدفع مبلغ 125 ريال سعودي عند تجديد عقد إيجار.
- كما يدفع ذات المبلغ في حال انتهت مدة العقد وأعيد إبرامه من جديد.
- يتحمل المؤجر دفع جميع الرسوم وتسدد عندما يجدد العقد إلكترونيًا عبر حساب المؤجر في “إيجار”.
- أما بالنسبة لرسوم الوسيط العقاري، فتدفع مرة واحدة عند تجديد العقد وتقدر بـ 250 ريال سعودي لتجديد عقد الإيجار السكني، و400 ريال سعودي لتجديد عقد الإيجار التجاري.
طريقة الاستعلام عن عقد الإيجار في السعودية
يمكنكم التأكد من صلاحية عقد الإيجار والاستعلام عنه إلكترونيًا عن طريق الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية من هنا.
- اضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم سجّل الدخول عبر كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر على “الاستعلام عن حالة تعاقدية”.
- اكتب المعلومات الخاصة بالعقد المراد الاستعلام عنه.
- أخيرًا انقر على “استعلام“.
موعد تجديد عقود الإيجار في السعودية
يكون موعد تجديد عقد الإيجار بين المستأجر والمؤجر حال انتهاء مدة العقد، أو خلال فترة تصل لشهرين قبل انتهاء صلاحية عقد الإيجار، ويفضل إعلام الوسيط العقاري قبل شهرين من انتهاء صلاحية العقد المبرم. وتحدد المهلة الخاصة بتوثيق العقد وتجديده إلكترونيًا بفترة أقصاها سبعة أيام، ويشترط القيام بالإجراءات التالية عند تجديد العقد:
- أن يكون رقم الجوال الخاص بالمستأجر مسجلًا في منصة “أبشر” التابعة لوزارة الداخلية السعودية.
- أن يسجل في منصة “إيجار” الإلكترونية.
- أن تكون البطاقة الوطنية سارية المفعول.
في حال عدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار من قبل المستأجر أو المؤجر، يتم إخبار الطرف الثاني بذلك ليكون على دراية وعلم. وفي حال عدم تجديد العقد وتوثيقه سيحفظ عقد الإيجار كمسودة في منصة “إيجار” داخل حساب الطرف المستفيد، ولا ينظر إليها كوثيقة رسمية ومعتمدة.
التزامات المستأجر في السعودية
- يجب أن يدفع المستأجر الإيجار في الوقت المحدد.
- عدم قيام المستأجر بتغيير أي شيء ضمن الوحدة السكنية دون موافقة المؤجر.
- التزام المستأجر بتسليم الوحدة السكنية في الوقت المتفق عليه في حال عدم تجديد العقد.
- دفع جميع فواتير المياه، والكهرباء، والغاز المترتبة أثناء فترة العقد، أو يتفق الطرفان على مبلغ ثابت يدفعه المستأجر بشكل دوري لقاء هذه الخدمات.
التزامات المؤجر في السعودية
- تسديد الرسوم الخاصة بتسجيل وتجديد العقود.
- الالتزام بكافة أعمال الصيانة خلال فترة الإيجار، وإصلاح جميع الأعطال في الوحدة السكنية.
- دفع الرسوم المفروضة من الجهات المختصة على الوحدة السكنية.
- تسديد تكاليف الصيانة الدورية للوحدات السكنية.
- في حال بيع الوحدة السكنية وانتقال ملكيتها لشخص آخر، يلتزم المؤجر بالمدة المحددة لعقد الإيجار.
إلى هنا نكون قد شرحنا جميع الإجراءات المتعلقة بتسجيل، وتجديد عقود الإيجار في السعودية، وذلك بطريقة آمنة وسهلة عبر شبكة “إيجار” الإلكترونية.