تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا

إنّ تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منه قد اعتمد رسميًا لتَسهيل الخَدمات على المواطنين في المملكة العربيّة السّعوديّة. نظرًا لأهميّة تلك المَواضيع وللإيجابيات الكبيرة التي تنعكس على المجتمع من خلالها، فهي تختصر الوقت والجهد وتُكافح عمليات التّزوير.
ولفهم تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا، يتوجب علينا توضيح مفهوم الصك الإلكتروني، حيث يعرف الصك الإلكتروني بأنه وثيقة قانونية، مثل عقد، أو سند، أو وصية، أو عقد إيجار، أو اتفاقية رهن، تنص على حقوق وواجبات والتزامات المعنيين.

كما يعتبر الصك الإلكتروني إحدى الوثائق التي يجري من خلالها إثبات تملّك أي شيء في المملكة العربية السّعوديّة، ويعد إحدى الخدمات التي جرى اعتمادها مؤخرًا لتقديم التسهيلات لجميع المواطنين كبديل للصكوك الورقيّة التي جرى اعتمادها سابقًا.
إن تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منه جاء لتعزيز الأمن العقاري في المملكة العربية السعودية، مع الإشارة إلى أنه لا صحة لما يشاع من فرض رسوم أو غرامات على تحديث الصكوك القديمة.

تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا

يمكن تحديث الصكوك من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية دون الحاجة إلى الذهاب إلى المكاتب، وذلك لتوفير الوقت وتسهيل حركة البيع والشراء. كما يجري تخفيف الضغط على المكاتب، ولمعرفة بيانات الصك في وقت قياسي بسهولة. ولاستخراج الصك الإلكتروني العقاري عبر موقع وزارة العدل، اتبع الخطوات التالية:

1.  الدخول إلى الموقع الرّسمي لوزارة العدل في المملكة من هنا.
2. تحديد خدمة “الخدمات الإلكترونية” الذي يتواجد في القائمة الرئيسيّة.
3. النّقر على تبويب “كتابات العدل” من ضمن الخيارات المنبثقة للموقع.
4. الضّغط على أيقونة “تحديث الصكوك العقارية”.
5. الضغّط على خيار “الدخول إلى الخدمة”.
6. إجراء عمليّة تسجيل الدّخول، عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور من خلال ما يُعرف بالنفاذ الوطني الموحّد.
7. اختيار خانة “التعهد والموافقة على تدوين جميع البيانات كما هو مكتوب في الوثائق الرسمية”.
8. النّقر على حقل “طلب جديد”.
9. إدخال جميع البيانات الشّخصيّة الخاصة والمهمّة التي تطلب في الخانات والحقول الفارغة للتسجيل.
10. إجراء عمليّة تدوين بيانات وثيقة الصك.
11. تحميل جميع الوثائق الرّسمية والمستندات التي يتطلّب رفعها.
12. النّقر على خيار “حفظ ومتابعة”.
13. إجراء عمليّة مراجعة شاملة للتأكّد من صحة جميع البيانات التي أدخلت.
14. الضّغط على تبويب “إرسال الطلب”.
15. متابعة حالة الطلب بعد التقديم من خلال الموقع أيضًا.

شروط تحديث الصكوك العقارية الكترونيًا

أعلنت وزارة العدل عن عدد من الشّروط التي يجب أن يحققها الرّاغب المتقدم في تحديث الصك إلكترونيًا بديلًا عن الصك الورقي التقليدي، وتشمل تلك الشّروط صكوك المنازل والعقارات على اختلافها، وهي:

• يتوجّب أن يكون الصك قد استخرج من كتابة العدل الخاصّة بوزارة العدل في المملكة.
• يشترط أن يكون الصك الورقي العقاري، ساري المفعول وصالحًا للاستخدام أثناء استبداله إلكترونيًا، فلا تقبل أي صكوك منتهية الصّلاحيّة.
• يشترط ألا يكون قد سبق وجرى تسجيل الصكوك سابقًا، لأنّ الصكوك الإلكترونيّة لا يمكن إجراء أي تحديثات عليها.
• يتوجّب على صاحب العقار شخصيًا أن يقدم الطّلب أو أي شخص موكّل عنه بشكل قانوني، لضمان أموال الجميع

المستندات المطلوبة لتحديث الصك إلكترونيا

قبل إجراء عمليّة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا، يتوجّب على الشّخص الرّاغب في أداء تلك العمليّة أن يأمن عددًا من المستندات والأوراق الثبوتيّة، وهي:

• يشترط أن يجري إرفاق أصل الصكوك الورقيّة بالإضافة إلى تامين صورة عنه من الأمام ومن الخلف.
• يشترط أن يجري إرفاق صور من جميع الملفات والمستندات التي تدعم التملّك في حال تواجدت.
• إرفاق وثيقة يجري من خلالها إثبات ملكيّة الصّك لصاحب العقار وذلك في حالة عدم وجود رقم البطاقة الوطنيّة للمالك في الصك.

طريقة التحقق من الصكوك العقارية

يمكن للمواطن السّعودي أن يتحقق من الصكوك العقاريّة عبر موقع الوزارة وفق الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الموقع الرّسمي لوزارة العدل في المملكة من هنا.
2. الدّخول إلى خيار “الخدمات الإلكترونية”.
3. تحديد تبويب “التحقق من الصكوك” عبر الصفحة الرئيسيّة.
4. إدخال تاريخ ورقم الصك الذي يحمله الشّخص.
5. الاطّلاع على كافة المعلومات الشّخصيّة، التي تتناول الصك من حيث المساحة، وحالته ونوعه، والحي والمنطقة، ورقم المخطط..

عملية تحديث الصكوك جاءت لتعزيز الأمن العقاري في المملكة العربية السعودية مع الإشارة إلى أنه لا صحة لما يشاع من فرض رسوم أو غرامات على تحديث الصكوك القديمة.