نموذج إخلاء عقار من مستأجر، قد يتم توقيع عقد أجار بين المستأجر والمؤجر من أجل ضمان حقوق كلا منهما، وقد تتواجد العديد من القوانين التي قد تم وضعها في كل دولة من أجل المحافظة عل حقوق كلا من المستأجر والمؤجر، الا أن قيام خلاف بينهما وطلب المؤجر بإخلاء المستأجر من البيت فلابد من أن يتم تواجد نموذج من أجل أن يتم اخلاء المستأجر، في هذا المقال سوف نتعرف على نموذج اخلاء عقار من مستأجر وما هي المدة التي قد يتم تنفيذها لحكم الاخلاء.
عناصر المقالة
نموذج إخلاء عقار من مستأجر
قد يبحث العديد من الأشخاص عن النماذج التي قد تحتيو على اخلاء عقار من مستأجر، حيث أن قد تتواجد العديد من النماذج التي تحمل تلك الصيغة، ومن أبرز تلك النماذج هي:
السيد/ ………………………………………………………….. شقة رقم (……..)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وبعد،
نظرًا لعدم التزامكم بدفع ما عليكم من إيجار في الوقت المتفق عليه في العقد المبرم، وكما هو موضح في البند الثالث من بنود العقد، ونتيجة لتجاهلكم الرد على الاتصالات المتكررة وإعلامنا بأمركم، نرجو منكم إخلاء شقة/ عقار رقم ………… في فترة لا تجاوز شهر من تاريخ هذا الخطاب، مع تسديد كامل المستحقات من إيجار متأخر وتصفية فواتير الكهرباء والمياه، حتى لا نضطر أسفين باتخاذ الإجراءات القانونية ضدكم.
مالك العقار/ …………………………………………
إشعار المستأجر بالخروج
من الممكن أن يتم اشعار المستأجر بالخروج من المنزل، وانهاء العقد الذي قد يربط بين كلا من المستأجر والمؤجر اليه، الا أن لابد من أن يتم تواجد مدة معينة الى اشعار المستأجر، وقد جاءت بالنحو التالي:
- قد يمتلك المستأجر الحق بأن يقوم بفسخ العقد، في حال قد كان العقد الذي يربط بينه وبين المؤجر له أي خطر عليه.
- الا أنه لابد من أني تيم اشعار المستأجر بالخروج.
- كما أن اشعار المستأجر بالخروج قد يتم لمدة شهرين على الأقل.
- فيما بعد في حال لم يتم تواجد أي قبول أو رد يتم القيام بالإجراءات القانونية، من أجل اخراج المستأجر من الشقة.
شاهد أيضا: نموذج إجابة امتحان الفيزياء تالتة ثانوي 2023 حل امتحان مادة الفيزياء 3 ثانوي الثانوية العامة
شروط فسخ عقد الايجار من قبل المستأجر
هناك العديد من الشروط التي لابد من أن يتم توافرها من أجل فسخ عقد الايجار من قبل المستأجر، في حين أن تلك الشروط قد جاءت بالنحو التالي:
- في حال قد تواجد هناك اخلال في أحد المواصفات العقارية للمؤجر.
- كما أنه قد يحق له بفسخ العقد عندما يكون البيت آيل للسقوط وقد يشكل الخطر على الشخص وعائلته.
- كذلك يحق له بفسخ العقد عندما قد يقوم صاحب العقار بالإخلال بالبنود الخاصة بعقد الاجار.
- ويحق له بفسخ العقد عندما قد يتم نقل عمله الى مدينة أخرى.
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار
قد يتم تنفيذ حكم الاغلاء بناء على مدة معينة، في حين أنه قد جاءت تلك المدة بناء على العديد من القوانين التي قد جاءت في المملكة العربية السعودية، وهي بالنحو التالي:
- لا تتواجد أي أحقية الى صاحب العقار أن يمنع المستأجر من أن يدخل الى مقر العقار ويحصل على الممتلكات الخاصة به.
- الا أنه قد يتم اعطاء مدة أسبوع الى المستأجر من أجل أن يتم اخلاء العقار.
- حيث قد يتم حصول المستأجر على نموذج اخلاء العقار من المؤجر اليه.
اخلاء العقار من المستأجر بالقوة الجبرية
من الممكن أن يتم امتناع المستأجر من اخلاء العقار، فقد يلجأ المؤجر الى استعمال القوة الجبرية من أجل أن يتم خروجه من العقار، وقد يتم القيام بذلك الاجراء بالنحو التالي:
- قد يقوم المأمور بالذهاب الى موقع العقار والقيام باستخراج المستأجر من البيت بالقوة الجبرية.
- وتتم تلك الخطوة بعد أن يتم اشعار المستأجر بالإخلاء قبل أسبوع.
- وبهذه الحالة في حال عدم استجابة المستأجر، من الممكن أن يتم استعمال القوة من أجل اخلاء العقار.
- وفي حال قد تم امتناع المستأجر عن استلام ممتلكاته قد يتم تسليمها للخازن القضائي.
- ومن ثم قد يتم بيعها من قبل المزاد العلني عندما قد يبقي مصر على عدم تسليمها.
شاهد أيضا: خطوات طباعة نموذج الكشف الطبي من نظام نور 1444
حالات فسخ عقد الإيجار
قد تتواجد هناك العديد من الحالات التي بها قد يتم فسخ عقد الايجار بين كلا من المستأجر والمؤجر له، ومن أبرز تلك الحالات وأشرها:
- عندما لا يتواجد اتفاق بين كلا من الطرفين على شروط العقد.
- تأخر المستأجر عن دفع قيمة الاجار في الوقت المحدد له.
- عندما يتم استعمال العقار في أمرو مخلة الى الشروط التي تتواجد في الاتفاق.
- عندما يتم تناول المستأجر عن العقار الى شخص آخر قد يمارس به النشاطات الغير متفق عليها في العقار.
- عدم الالتزام من قبل المستأجر في الالتزامات المالية.
نموذج إخلاء عقار من مستأجر حيث من الممكن أن يتم فسخ عقد الاجار بين كلا من المستأجر والمؤجر اليه، في العديد من الأمور، وقد جاءت تلك الشروط كما ذكرناها في أعلى المقال، وبينما النموذج الخاص بإخلاء العقار الى المستأجر.