شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، جاءت ضمن اهتمام الدولة بتوفير وحدات سكنيّة لكل من الموظفين وأصحاب المهن الحرة للقضاء على العشوائيات. وهذا ما دفع بنك مصر للإعلان عن قرض التمويل العقاري، ووضع شروطًا للحصول عليه. وذلك في إطار شراء وامتلاك شقة ضمن أحد المشروعات السكنية داخل مصر، بهدف تعزيز العدالة الاجتماعية والمساواة بين أفراد المجتمع.
والجدير بالذّكر أنّ بنك مصر من بين أكبر وأهم البنوك المصريّة التي تلبي حاجة المواطنين على اختلافهم. حيث عمل بنك مصر على مدار مئة عام العديد من المشاريع وأنشأ العديد من الشركات. وذلك من خلال توجيه المدخرات الوطنية في سبيل التنمية الاقتصادية والاجتماعية. بالتالي سنسلط الضوء في مقالنا الذي سنقدّمه عبر منصة كيف حول شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة من الموظفين وأصحاب المهن الحرة.
عناصر المقالة
قرض التمويل العقاري من بنك مصر
يقدّم بنك مصر مجموعة من القروض التي تلبي كافة احتياجات العملاء، حيث تُمنح القروض لفترات سداد طويلة الأمد لمنافسة القروض التي تمنحها البنوك المصرية الأخرى. بالتالي أعلن بنك مصر عن قرض التمويل العقاري وحدد الفئات المستفيدة منه كالأفراد محدودي الدخل وأصحاب المهن الحرة. وأصحاب الأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، كما أعلن البنك عن وجود نوعين من قرض التمويل العقاري، الأول بفائدة 3% سنويًّا ومتناقصة بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، والثاني بفائدة 8% لفئة متوسطي الدخل وتكون بدة سداد تصل حتى 30 عامًا.
شاهد أيضًا: قروض بنك مصر قرض اصحاب الأعمال في بنك مصر.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
إنّ شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من أكثر ما يبحث عنه المواطنين الراغبين بإنشاء بناء سكني، ولا يتوفر لديهم المال الكافي لذلك. بالتالي يلجأون إلى قرض التمويل العقاري. وذلك بعد أن أصدر بنك مصر مجموعة من الشروط الواجب توافرها ليتمكن جميع الأفراد سواء موظفين. أو أصحاب المهن الحرة من الحصول على القرض بدون أيّة مشاكل. بالتالي سنوضّح شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر كما يلي:
- القيمة الماليّة لقرض التمويل تصل حتّى خمسة ملايين جنيه.
- كذلك فترة سداد قرض التمويل العقاري من بنك مصر تصل إلى 15 سنة.
- أيضًا ليس هناك حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
- كما يجب أن تكون الوحدة السكنية المراد تمويلها جاهزة للسكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
- وكاملة المرافق “كهرباء، ماء”، كذلك كاملة التشطيبات “جاهزة للسكن”.
- بالإضافة إلى ذلك يجب أن تكون الوحدة السكنية قائمة ومرخصة، ولا يوجد أيّة مخالفات عليها.
- كما أنّ قيمة القرض تبدأ من 20000 جنيه وتصل إلى 85% للموظفين، و70% لأصحاب المهن الحرة.
- كذلك ألاّ يزيد الحد الأقصى للدخل الشهري عن 4200 جنية للأعزب، و5700 جنيه للمتزوّج.
شاهد أيضًا: قروض بنك مصر قرض الرحلات والحج للموظفين.
شروط التمويل العقاري لمبادرة البنك المركزي
يقدّم بنك مصر عدد كبير من الخدمات المصرفيّة ومن بينها قرض التمويل العقاري لكل الراغبين بالحصول عليه. بالتالي وضع البنك مجموعة من شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر. كذلك الشروط بما يخص التمويل العقاري لمبادرة البنك المركزي كالتّالي:
- أن يكون المتقدّم موظّف بأحد قطاعات الدولة سواء العامة أو الخاصّة.
- كذلك أن يتوفّر صورة عن السجل التجاري لأصحاب المهن الحرّة.
- أيضًا ألاّ يقل عمر المتقدّم عن 21 عامًا، وألاّ يزيد على 60 عامًا.
- كما ألاّ تزيد قيمة القسط الشهري على 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدّم.
- كذلك فترة سداد قرض التمويل العقاري تبدأ من سبع سنوات وحتى 20 عامًا.
- بالإضافة إلى ذلك يستفاد المتقدّم من هذه المبادرة لمرّة واحدة فقط.
شاهد أيضًا: قرض شخصي بالبطاقة فقط بنك مصر شرح كيف استخراج القرض.
مستندات قرض التمويل العقاري للموظفين
على الموظفين الراغبين بالحصول على قرض التمويل العقاري أن يتوافر لديهم شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر. كذلك حدد البنك مجموعة من الأوراق الواجب إحضارها حال التقدم على قرض التمويل العقاري كما يلي:
- أن يحضر المتقدم من الجهة التي يعمل بها والمسجلة في بطاقة الرقم القومي بيان بدخله الشهري، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
- كذلك صورة عن هويته الشخصية بالرقم القومي سارية الصلاحية.
- أيضًا إيصال حديث لأحد مرافق مكان إقامته الحالي كالماء، أو الغاز، أو الكهرباء.
شاهد أيضًا: فتح حساب في بنك مصر من خارج مصر.
مستندات قرض التمويل العقاري لأصحاب المهن الحرة
أتاح بنك مصر للمواطنين من أصحاب المهن الحرة “طبيب، مهندس، وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدميّة” بإمكانية التقديم على قرض التمويل العقاري. حيث حدّد شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، كما أعلن عن الأوراق اللازمة للحصول على القرض كما يلي:
- صورة عن السجل التجاري سارية المفعول “حديثة”.
- كذلك صورة عن البطاقة الضريبية سارية الصلاحيّة.
- أيضًا كشف حساب بنكي لا تقل مدّته عن ستّة أشهر.
- كما يجب إحضار شهادة بيانات من الضرائب لآخر ثلاث سنوات، وشهادة بيانات من التّأمينات.
- كذلك إحضار بيان بالدخل الشهري أو السنوي من المحسب القانوني.
- بالإضافة إلى ذلك صورة عن هويته الشخصية بالرقم القومي سارية الصلاحية.
شاهد أيضًا: متى يقفل الحساب في بنك مصر وما خطوات إغلاق الحساب.
مستندات التمويل العقاري للوحدة السكنية
يقدّم بنك مصر مجموعة من الخدمات البنكية بشكل دائم لعملائه، حيث يواصل البنك تقديم قروض التمويل العقاري للراغبين. لكن هناك بعض المستندات الخاصة بالوحدة السكنية الواجب إحضارها لإتمام إجراءات قرض التمويل العقاري. حيث تختلف مستندات الوحدة السكنية من مكان لآخر وفي حال كانت مسجلة أو غير مسجلة، أو قابلة للتسجيل. فهناك وحدات سكنية مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع، كما هناك وحدات سكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية. بالتالي بعد أن أوضحنا شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، سنوضّح أهم مستندات الوحدة السكنية.
شاهد أيضًا: ما هو رقم حساب بنك مصر وكيفية معرفة رقم حساب بنك مصر.
مستندات الوحدة السكنية المسجلة بالشهر العقاري
حدد بنك مصر أهم الأوراق المطلوبة الخاصّة بالوحدة السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري. سواء كان البائع شخص طبيعي أو اعتباري “شركة”، وهنا سنوضح أهم المستندات كما يلي:
- إحضار سند ملكية للبائع “للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنيّة” خالي من الحقوق العينية للغير.
- كذلك شهادة تثبت أنّ الوحدة السكنية قائمة ومرخصة، ولا يوجد أيّة مخالفات عليها.
- أيضًا صورة طبق الأصل عن رخصة البناء.
- كما يجب إحضار شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
- بالإضافة إلى ذلك إحضار أيّة أوراق أخرى يطلبها قطّاع الشؤون القانونيّة.
شاهد أيضًا: عمولة السحب النقدي من فيزا بنك مصر 2023.
مستندات الوحدة السكنية داخل المدن الجديدة
وضع بنك مصر مجموعة من شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، كما حدّد كافّة الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية المراد تمويلها. حيث أنّ مستندات الوحدة السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من قبل أفراد أو مطورين عقاريين تتلخص كالآتي:
- إحضار سند ملكية للبائع.
- كذلك إحضار صورة طبق الأصل عن رخصة البناء.
- أيضًا إحضار وثيقة تثبت أنّ الوحدة السكنية قائمة ومرخصة، ولا يوجد عليها مخالفات.
- كما يجب إحضار شهادة عن الضرائب العقارية تفيد بأنّ الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- بالإضافة إلى ذلك إحضار أيّة أوراق أخرى يطلبها قطّاع الشؤون القانونيّة.
شاهد أيضًا: كيفية تفعيل خدمة الرسائل بنك مصر 2023.
مستندات الوحدة السكنية القابلة للتسجيل
بعد توضيح شروط الحصول على قرضَ التَمويل العقاريّ من بنك مصر، فإنّ البنك قام بوضع أهم المستندات اللازم إحضارها لإتمام إجراءات قرض التمويل العقاري. والخاصّة بالوحدة السكنية القابلة للتسجيل كما يلي:
- إحضار عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري وخالية من الحقوق العينية للغير، كذلك محضر استلام الأرض.
- كذلك صورة طبق الأصل عن رخصة البناء.
- أيضًا شهادة بيانات من الضرائب تفيد بأنّ العقار باسم المالك أو الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- كما يجب إحضار شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
- كذلك موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد، لكن في حال الشراء من جهات حكومية يجب رهن الوحدة السكنية لصالح البنك.
- أيضًا إحضار الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- كذلك وثيقة تثبت عدم وجود مخالفات على الوحدة السكنية.
- بالإضافة إلى ذلك إحضار أيّة أوراق أخرى يطلبها قطّاع الشؤون القانونيّة “مثل كشف تحديد مساحة، رهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر”.
شاهد أيضًا: الاستعلام عن حسابي في بنك مصر.
مستندات الوحدة السكنية غير المسجلة
حدد بنك مصر مجموعة من المستندات المتعلقة بالوحدة السكنية الغير مسجلة. وذلك حتّى يتمكن الأفراد من إنهاء كافة الأوراق اللازمة على أكمل وجه للحصول على قرض التمويل العقاري. بالتالي بعد معرفة شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، سنوضح أهم المستندات كالتّالي:
- عقد الوحدة السكنيّة.
- كذلك صورة طبق الأصل عن رخصة البناء.
- بالإضافة إلى ذلك إحضار أيّة أوراق أخرى يطلبها قطّاع الشؤون القانونيّة.
شاهد أيضًا: شروط التقديم على تدريب بنك مصر للطلبة 2023.
مميزات قرض التمويل العقاري من بنك مصر
يقدم بنك مصر العديد من الخدمات المصرفيّة التي يحتاجها العميل كالقروض والتمويل باختلاف المشاريع المراد إنشائها، ومن تلك الخدمات المقدّمة قرضَ التمَويل العقاريّ. حيث حدّد البنك شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، كما حدّد أهم المستندات اللازمة. بالتالي يتميز قرض التمويل العقاري بمجموعة من الميزات كالتّالي:
- تأمين مجاني على الحياة حيث لا يطلب البنك أيّة مستحقات في حالة الوفاة.
- كذلك يحق للزوج والزوجة العاملين بدوام ثابت الحصول على ميزات القرض.
- أيضًا يعفى العميل من مصاريف فتح الحساب، كذلك من الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
- بالإضافة إلى ذلك يُسمح للمتقدم بالحصول على القرض في حال تقديم ضمان لوحدة سكنية أخرى مسجلة بالشهر العقاري.
شاهد أيضًا: خطوات تفعيل كارت ميزة بنك مصر 2023.
التواصل مع بنك مصر
بعد معرفة شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر. يمكن للراغبين التقدم بطلب رسمي إلى أي فرع من فروع بنك مصر المنتشرة في كافة محافظات الجمهوريّة للحصول على قرض التمويل العقاري بكل سهولة. كما أتاح البنك لعملائه عدد من الطرق ليتمكن العميل من التواصل مع خدمة العملاء في بنك مصر للاستفسار عن كل ما يتعلق بالخدمات المصرفية الجديدة. كالقروض بمختلف أنواعها سواء للتمويل العقاري أو لإنشاء مشروع، أو قرض الرحلات والحج. أو في حال تقديم الشكاوى ومعرفة تفاصيل خدمة مصرفية معينة. بالتالي توفّر إدارة بنك مصر العديد من طرق التواصل كالآتي:
- الاتصال بالرقم الساخن لبنك مصر من داخل الأراضي المصرية 19888.
- كذلك زيارة الصفحة الرسمية لبنك مصر على الفيس بوك عبر الرابط هنا.
- أيضًا الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك مصر عبر الرابط هنا.
- بالإضافة إلى ذلك زيارة أحد فروع بنك مصر المنتشرة في كافة محافظات الجمهوريّة.
شاهد أيضًا: كيفية شحن محفظة بنك مصر من فوري 2023.
وفي الختام بعد أن أوضحنا شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، كذلك شروط التمويل العقاري لمبادرة البنك المركزي. والمستندات المطلوبة للموظفين للحصول على قرض التمويل العقاري، أيضًا المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة للحصول على قرض التمويل العقاري. نجد أن قرض التمويل العقاري من القروض المميزة التي يقدمها بنك مصر للمواطنين المصريين. حيث يساعد هذا القرض عدد كبير من الأفراد بشراء المنزل المرغوب أو ترميم العقار القائم دون الانتظار لتوفير المبلغ بأكمله.