متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء، الجدير بالذكر أنّ شهادة إتمام البناء هي شهادة رسمية ويتم تقديمها لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، إذ يتم بموجبها إفادة بأن أعمال البناء قد انتهت بالكامل وبالفعل هي جاهزة للاستخدام وِفق الغرض الذي تم إنشاءه من أجلها، لاشك من الذكر أنّ الإجراءات في المملكة تتم بشكل قانوني ولا بُدّ من إتمامها في الهيئة والوزارة المخصصة لها، ونِجد أنّ الكثير من الأفراد بالمملكة يتساءلون حول متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء، وفي مقالنا سوف نتعرف عليها.
عناصر المقالة
متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء
إنّ استخراج شهادة إتمام البناء تتم من خلال أمانات وبلديات المناطق الفرعية، حيثُ يكون ذلك عُقب انتهاء بناء المسكن، بالتالي سوف يتم إصدارها بعد القيام بإجراء التفتيش والفحص الميداني، لاسيما أنها ضِمن الوثائق الرسمية التي توضح ذلك البناء في حال مخالف للشروط أو الموصفات أو لا، بالإضافة إلى أنه يُمكن استخدامها في حالة وجود البيئة والمكان المحيط بِه.
شهادة إتمام البناء والدعم السكني
تُعتبر شهادة إتمام البناء واحدة من الوثائق الرسمية التي تصدرها الهيئات والبلديات للمناطق الفرعية في مدن المملكة العربية السعودية، وذلك ليتم إخطارها بإنتهاء الأعمال الخاصة بالبناء للمنشأة، وتُخبرها أيضاً أنّ المنشأة جاهزة ليتم استخدام بعد إتمام بنائها دون أخذ الإعتبار الغرض من البناء، وعليه فإنّ المنشأة بالمملكة العربية السعودية معتمدة بجميع التفاصيل ليتم الإستفادة منها، علاوة على ذلك نِجد أنّ اعتماد تِلك الوثيقة في استكمال المعاملات الرسمية في دوائر الاختصاص والمؤسسات العامة بالسعودية.
ما هي الشروط اللازمة لشهادة إتمام البناء
وضعت وزارة الشؤون البلدية الإسكان مجموعة من الشروط الواجب إتمامها لعملية البناء، ليتم المحافظة على الأمن للمساكن والجمال الحضاري ضِمن المخططات بالسعودية، كذلك فإنّ المملكة تلتزم بالنظام والخطط التي وضعتها الحكومة تجنباً للعشوائية، وهُنا نضع لكم ما هي الشروط اللازمة لشهادة إتمام البناء:
- أولاً التقيد الكامل بكود البناء السعودي، والذي يصدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- كذلك الحصول على نموذج صلاحية الموقع للبناء.
- بالإضافة إلى تقديم مخطط (كروكي) بناء للمنشأة التي المنوي بناءها.
- يُشترط الالتزام بكافة الأنظمة الخاصة بالنواحي الأمنّية والصّحية.
- التقيد بالمخططات التفصيلية لنظام البناء المعتمد.
- أيضاً، دفع تكاليف رسوم البناء.
- يجب تقديم البيانات الخاصة بموقع البناء.
- الالتزام بنظام الارتدادات الواردة في شروط البناء.
- بجانب تقديم استمارة التدقيق لمتطلبات المباني من المكتب الاستشاري الهندسي.
- من المهم الالتزام بالمحافظة على موافقات الجيران وخصوصياتهم عن طريق استعمال الحلول المعمارية.
- أيضاً يلزم المواطن الحصول على رخصة البناء والتشغيل قبل البدء بالبناء.
- كذلك الالتزام بضوابط البناء للمبنى الذي يزيد ارتفاعه عن أكثر من 12 طابقاً وشروط المباني العالية الخاصة.
طريقة استخراج شهادة اتمام بناء
طرحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية موقع إلكتروني خاص بِها، وذلك حتى يتمكن المواطن من الإستعلام حول معاملات شهادة اتمام البناء، وعليه نُقدم لكم طريقة استخراج شهادة اتمام بناء خطوات بالتفصيل:
- تحضير كافة المسّتندات آنفة الذكر.
- من ثُم يتم التقدم بطلب الحصول على شهادة إتمام البناء لمركز البلدية المطلوب.
- كذلك يقوم المركز بالتعاون مع المؤسسات والدوائر الحكوميّة المعنية والجهات الرسمية بإجراء مراجعة للمستندات والوثائق.
- من ثُم يتم تدقيق المخططات المرسلة إلى مركز البلدية.
- من المهم التأكد من تحقق نظم البناء المعتمدة في المملكة العربيّة السعوديّة.
- علاوة على ذلك التأكد من الانتهاء من بناء المنشأة بشكل كامل ومطابقتها لرخصة الأعمّال.
- وفي النهاية يتم بعد ذلك إصدار شهادة إتمام البناء.
هل شهادة إتمام البناء ضرورية
أكدت القوانين والإلتزامات المتبعة في الوقت الحالي بالمملكة العربية السعودية على أهمية شهادة إتمام البناء وأنها ضرورية ويجب على الأفراد القيام باستخراجها والحصول عليها في حالة البناء:
- حيثُ تكمن أهمية الشهادة في تشغيل الخدمات في العقار، في حال لم يتم توصيل الكهرباء والمياه بدون تقديم الشهادة إلى شركة الكهرباء والمياه.
- بالإضافة إلى أنها تُفيد الشهادة في عدة حالات والتي تمثلت في: الرغبة ببيع العقار أو شراء عقار جديد، فعندما يحدث ذلك على الشخص مالك البناء اظهار صورة لشهادة اتمام البناء معتمدة من قبل الجهات الحكومية.
شاهد أيضاً: شرح طريقة استخراج بطاقة صراف من الجهاز
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء
وصلت رسوم استخراج شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية إلى 200 ريال، إضافة إلى رسوم التفتيش على المباني التي بلغت 20 ريال سعودي، نِجد أنّ الدفع لمركز البلدية يكون للمبنى الذي يقع في حدوده الإدارية، مما لاشك من ذكره أنه أيضاً يتم الحصول على شهادة إتمام بناء في المملكة السعودية بشكل مجاني، فقط في حال الدخول الإلكتروني الموحد، وِفق المعلومات التي وردت على بوابة الوصول الوطني الموحد الخاص بالمملكة.
تُعد شهادة إتمام البناء وثيقة رسمية من المهم على المواطن والمقيم بالمملكة إتمامها والحصول عليها، وذلك بموجبه قدمنا لكم متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء وكافة المعلومات التي تعلقت بِها.